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<配资炒股>按揭房再贷款，有房本就能办！额度能到70%

按揭未结清也能申请二次抵押？条件详解

大家好，今天我们来聊聊一个大家可能不太熟悉的话题——二次抵押贷款。很多朋友在按揭买房后，可能会遇到资金紧张的情况，这时候二次抵押贷款就派上用场了。那么，按揭未结清的情况下，还能不能申请二次抵押贷款呢？答案是可以的按揭房再贷款，有房本就能办！额度能到70%，但需要满足一些条件。

什么是二次抵押贷款？

首先，让我们来了解一下什么是二次抵押贷款。简单来说，就是在你已经有一笔按揭贷款的情况下，再次用同一套房子作为抵押物，向银行申请新的贷款。这种方式特别适合那些需要额外资金但又不想还清现有按揭的朋友。

申请条件

房产证：借款人必须持有该房屋的房产证。

商品房：房屋必须是正常可上市交易的商品房。

房龄限制：房屋的房龄不能超过50年。

按揭还款时间：按揭还款必须满一年以上。

面积要求：房屋面积至少40平方米以上。

可贷金额：邸可贷金额减去按揭余额要有余值。

年龄要求：借款人年龄在18-65周岁之间，超过62岁需要子女共借，超过65岁办理难度增加。

额度：额度一般为房屋市值的60%-70%按揭房如何做二次贷款，个别情况下可以达到90%。

举个例子

举个例子来说明吧。比如王小姐有一套价值800万的房子，已经还了4年的按揭，还剩200万没还。最近公司需要资金周转，她就把这套房子做了二次抵押贷款，贷出了360万用于公司经营。现在王小姐总共负债560万（按揭200万+二次抵押贷款360万）。

为什么越来越多的人选择二次抵押？

那么，为什么越来越多的人选择二次抵押贷款呢？主要有以下几个原因：

不用还清之前的贷款：不需要先还清之前的按揭贷款。

不用解押：不需要先解押房屋。

按现价评估：可以按照房屋的当前市场价值进行评估。

节省时间和成本：节省了时间和垫资成本。

总结

二次抵押贷款是一种灵活的融资方式，特别适合那些已经有按揭贷款但需要额外资金的朋友。只要满足一定的条件，你就可以轻松申请到额外的贷款。希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！